采购单位

中共湖北省委党校（湖北省行政学院）

采购项目名称

物业服务采购项目

政府采购执行确认书号

EZC-2020-ZX0078

预算金额

人民币886万元

采购方式

公开招标采购（采用综合评分法）

采购项目具体内容

中共湖北省委党校（湖北省行政学院）物业服务委托管理项目位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区，刘古塘村丰山村。建筑楼群由学员楼（1、2、3、4、5、6号楼）、教学楼、教研综合楼、学术报告厅、校史馆、图书信息楼、文体馆、学员食堂、教职工周转房、服务保障用房建筑组成。占地533.22亩（355482㎡），总建筑面积166160㎡，其中：1、地下停车场：20050㎡（车位630个）；2、道路、绿化、广场面积：245057.19㎡（其中绿化106258㎡、广场10947㎡、道路138799.19㎡）。服务内容：保安及秩序维护、室外公共区域保洁、动力保障服务、特种设备维保服务（消防、电梯、监控、门禁等）、园林绿化养护、周转房物业服务等服务项目。

成交供应商名称

湖北中楚物业股份有限公司

成交项目具体内容

一、委托管理服务期限自2020年9月12日起至2021年9月11日止。本项目服务期满后，甲方依据《监管考核验收办法》（经甲乙双方协商另行制订）对乙方上一年度服务情况进行考核验收，决定是否与其续签合同，在年度预算能保障的前提下，甲方与乙方续签第二年合同，合同总期限最长不超过36个月。

二、服务内容概况：保安及秩序维护、室外公共区域保洁、动力保障服务（供电、供气、供水、供热水、供中水、锅炉、中央空调及综合管廊等）、特种设备维保服务（消防、电梯、监控、门禁等）、园林绿化养护、周转房物业服务、重大活动保障及应急服务等项目。

三、总体服务目标：“客户至上，服务第一”的服务宗旨，提供礼貌、热情、周到的服务，项目服务处理及时率达到100%；大力推行优质服务、安全管理和能源管理等活动，甲方服务满意率达95%以上。

四、设备管理目标：各项设备设施完好率达100%，排水、排污系统98%；建立设备管理使用制度，岗位责任制执行率100%；加强对设备设施的巡视和维护，当出现紧急情况时及时进行处理，确保甲方正常的工作和生活秩序。

五、安全目标：维护物业服务范围内工作和生活秩序，实行24小时保安值班制度，确保人员和财产安全；杜绝重大伤亡事故和设备、设施损坏事故、管理责任事故；贯彻“预防为主”的方针，做到无火警、无火灾、无水灾、无刑事案件。

六、管理目标：服务规范、目标明确、任务落实、工作高效；加强对员工进行物业管理知识和技术业务培训；管理人员、技术维修维护人员和设备操作人员持证上岗，严格按照操作规程进行维护保养和操作。

七、乙方应按照相关标准提供以下委托管理服务方案，并应根据本项目实际需求特点不断完善：

1、总体服务方案（含项目进场方案）；

2、服务人员配备和管理方案；

3、管理规章制度及档案资料管理方案；

4、秩序维护服务方案；

5、保洁服务方案；

6、设备设施管理服务方案；

7、绿化管理和养护方案；

8、生态节能环保方案；

9、垃圾分类方案；

10、重要政务活动及会议后勤服务保障方案和措施；

11、突发性事件应急预案；

12、信息化管理和服务措施；

13、安全生产责任制度措施；

14、其他服务方案。

成交金额

人民币825.8588万元

采购单位联系人

王晓东

联系方式

027-85306877